商品房交房条件
法定条件：
1. 建筑工程竣工验收合格 ：
必须符合国家相关标准和规范。
房地产开发企业应向当地房地产开发主管部门提出竣工验收申请，并由相关部门进行验收。
2. 具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ：
开发商应向购房人提供这些文件，其中应包含质量等级、保修范围、保修期和保修单位等信息。
3. 具备符合交付使用条件的基础生活设施 ：
确保水、电、暖等基础设施完备，并符合相关规定。
约定条件：
1. 达到预售合同约定的其它交付条件 ：
根据购房合同中的具体约定，可能还包括其他特定条件，如层高、外墙、内墙、地面、门窗、阳台、墙面、卫生间、空调等设施的规格和质量标准。
其他注意事项：
商品房必须经过建设工程质量监督机构核验合格。
住宅房屋所属的楼必须取得住宅交付使用许可证。
开发商必须取得新建商品房房地产权证（大产证）。
购房者在收房时应仔细检查上述条件是否满足，以确保自己的权益不受损害。
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